功能

照你每天在做的事分的六組功能

一個帳號裡可以只開出租、只開美業，或兩個都開。每一組只寫系統裡已經有的。

實際的系統畫面

用示範資料拍的，跟登入之後看到的一樣。左右滑或按下面的點換一張。

房源頁的截圖：示範的大安館，上面是整棟共用的大門，下面每一間房一格，寫著房客、到期日、門鎖狀態與這個月的帳單 — 房源頁一棟的大門、每一間房的房客、門鎖與這個月的帳單，一頁看完；有事的房間框成紅色。

出租行事曆的截圖：一個月的月曆，每一天寫著入住、到期、退租點交、報修、繳款期限等事情，不同種類用不同顏色；右邊列出選到的那一天 — 出租行事曆入住、到期、點交、看房、清潔維修、繳款期限排在同一張月曆上，點一件就打開那一件。

合約與簽署頁的截圖：大安館 201 的合約已經雙方簽完，上面是合約上的租金、押金、繳款日，下面可以看簽署紀錄、下載合約檔 — 合約與簽署房客收信打開合約，用信箱驗證碼確認身分後線上簽名；雙方簽完，簽署紀錄留在這一頁。

這個月出帳頁的截圖：一張草稿帳單，寫著租金與還沒加進去的電費、水費算式，勾選之後一次確認並寄出 — 這個月出帳一次產生這個月每一份租約的帳單，租金、管理費與水電費一起帶進去，確認之後才寄給房客。

房客手機頁面的截圖：兩個手機畫面，左邊是房客頁最上面（還沒繳的帳單、我的門鎖），右邊往下是誰進過我的房間、租約與到期、帳單、水電度數、文件 — 房客的手機頁面房客不用下載任何東西：自己的門鎖密碼、合約、帳單、報修進度都在同一個網頁。

美業排程板的截圖：示範美學館一天的預約，照美容師分欄排開，每一筆寫著時間、服務與狀態 — 美業的排程板一天的預約照美容師排開，誰幾點有空一眼看完；點空格就能開一筆預約。

店家小官網的截圖：示範美學館的線上預約，第一步列出每一項服務的照片、時長與價格 — 店家小官網與線上預約客人在店家小官網看服務與價目，自己選服務、美容師與時段線上預約。

簽約與入住

從簽約到點交，一份租約帶到底

內建內政部住宅租賃契約書範本（113 年 7 月 8 日版）：條文照官方原文，租金、押金、租期自動帶入；也可以用自己的合約檔
房客用信裡的連結看合約，信箱驗證碼確認身分後線上簽名
入住、退租各有點交單，雙方簽名留存；押金結算單列出扣了什麼、退多少
從 Excel 匯入房間與租約，搬過來不用一筆一筆打

每月收租與水電

錢不經過平台，系統幫你出帳、記帳、對帳

一次產生這個月的帳單，記收款、開收據（收據不是發票），過了期限提醒
上傳網銀的明細檔，轉帳自動對到帳單；對不上的你自己選，不會亂記
水電抄表：一張表抄完一棟，也可以拍照讀度數（你確認過才算數）；電費不超過台電帳單的平均電價
屋主對帳、租賃申報資料匯出

門鎖與進出

密碼跟著租約與預約自動開、自動收

入住開通大門與房門的密碼，續約延長，換房跟著換，退租點交完成就收回
租約到期還沒點交的，照常可以進出，不會把人關在門外；沒繳房租也不會鎖門
卡片、指紋可以掛在租約上，退租時跟密碼一起收回
開門紀錄、電量與連線狀態，有狀況第一眼就看得到
鎖連得上網時，可以從後台遠端開門
還沒裝鎖也能先只用出租管理

修繕、清潔、看房

不用交鑰匙，一張單一組臨時密碼

房客在自己的頁面報修，你派工給師傅；一張工單一組限時密碼，完工或取消就失效
師傅不用登入、不用下載，用連結看時段與密碼；看不到房客的姓名與聯絡方式
退租或換房之後自動開一張清潔單與檢查表
空房刊登：看房的人自己約時段，你確認之後發一組只在那個時段有效的密碼
出租行事曆：入住、到期、點交、看房、清潔維修、繳款期限一張看完

房客那一頭

房客不用裝 App

房客專屬頁：自己的門鎖密碼、誰進過房間、合約、帳單、報修進度
中文、英文、日文三種
接上你自己的 LINE 官方帳號後，房客在聊天室下方的選單就能查帳單、報修

美業：預約、排班、結帳

美容、美甲、芳療等預約制的店

店家小官網＋線上預約：客人自己選服務、美容師、時段，用月曆挑日子
預約確認、改時間、取消都會寄信通知客人
排程板與美容師班表，一天的預約一眼看完
同一個畫面結帳，分潤只算做完的那幾筆
顧客資料：來過幾次、沒來幾次、每一筆預約
有裝門鎖的包廂、場地：預約時段的密碼自動給客人；沒有電子鎖的店，鎖的部分整個收起來

搭配的兩款門鎖價格與怎麼開始

先試用 7 天

填信箱、收一組驗證碼，試用帳號當場開好。裡面已經有示範的房源、租約、帳單與門鎖，可以直接點點看；之後一樣用這個信箱收驗證碼登入，不用密碼。

申請試用 7 天登入