給誰用

包租代管業者

替好幾位屋主管理多棟物件；員工可以只給他負責的那幾處，屋主對帳與申報資料匯出。

管很多棟、很多位屋主時

一樣的事，換個做法。

遇到的事	以前	用 i宿智慧出租
週六有人要看房	以前先去拿鑰匙，看完再送回去	用了之後看房的人自己約時段；你確認之後，他拿到一組只在那個時段有效的密碼
冷氣壞了要叫師傅	以前約時間、自己跑一趟去開門	用了之後派工單附一組限時密碼，師傅點連結就看得到；完工或取消就失效
月初對房租	以前打開網銀，一筆一筆對是誰轉的	用了之後上傳網銀的明細檔，轉帳自動對到帳單；對不上的你自己選
房客月底搬走	以前收鑰匙，收不齊就換鎖芯	用了之後退租點交完成，密碼收回；掛在租約上的卡片、指紋一起收回

租屋管理系統、出租管理系統、包租代管系統，差在哪？

說法不同（也有人叫租賃管理系統），指的都是幫房東或包租代管業者管理房源、租約、收租、點交與修繕的系統。i宿智慧出租多做的一件事是把門鎖接進來：租約入住、續約、換房、退租時，門鎖密碼跟著開通與收回，不用另外記誰還進得來。

契約可以用我自己的版本嗎？

可以，上傳你自己的合約檔就好；也可以用內建的內政部住宅租賃契約書範本，條文照官方原文，系統只替你填空格。

租金會經過平台嗎？

不會。系統負責出帳單、記你收到的款項、開收據與提醒；錢是房客直接付給你。

填信箱、收一組驗證碼，試用帳號當場開好。裡面已經有示範的房源、租約、帳單與門鎖，可以直接點點看；之後一樣用這個信箱收驗證碼登入，不用密碼。