入住點交：看什麼、記什麼
範本的簽約注意事項建議：房客遷入時，可以請出租人一起檢查住宅設備現況並拍照存證；有附屬設備的，用清單列明，當作日後返還、回復原狀的參考。
- 每一樣設備的數量與狀況（冷氣、熱水器、冰箱、洗衣機、床組、衣櫃……）
- 牆面、地板、門窗有沒有既有的損壞或滲漏水
- 電表、水表的度數
- 交給房客的鑰匙、卡片有幾把（幾張）
- 照片：每一處有問題的地方都拍
現況確認書有哪些項目
範本附件一「租賃標的現況確認書」逐項列了：有沒有增建、違建；建物型態與格局；車位；住宅用火災警報器與其他消防設施；有沒有滲漏水與怎麼處理；有沒有做過輻射屋、海砂屋檢測；是否曾發生非自然死亡；供水排水是否正常；有沒有公寓大廈規約與管理費；以及附屬設備清單。雙方簽章、寫日期。
退租點交：照入住那一份逐項比
範本第十四條：租賃關係消滅時，出租人要結算租金與費用，並會同房客一起完成屋況及附屬設備的點交，房客返還房子並遷出戶籍。簽約注意事項也提醒：有附屬設備清單或照片的，雙方宜會同逐一檢視點交返還。
拿入住時那一份清單一項一項看：入住時就壞的不算房客的；入住時是好的、現在壞了，才進押金結算去談。
對方不來點交怎麼辦
範本第十四條第二項：租賃的一方沒有會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同的，視為完成點交。點交完成或視為完成之後，房客仍留下東西的，出租人定相當期限催告、到期不取回，視為拋棄所有權（第十八條）。
常見問題
租屋點交一定要做嗎？
範本第十四條寫明租約結束時要會同完成屋況與附屬設備的點交。入住時也建議一起檢查、拍照、列清單，退租時才有東西可以對照。
點交清單要列哪些東西？
每一樣附屬設備的數量與狀況、既有的損壞與滲漏水、電表水表度數、交付的鑰匙卡片數量，並拍照。可以照內政部範本附件一「租賃標的現況確認書」的項目填。
房客不出現點交怎麼辦？
範本第十四條：一方不會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同的，視為完成點交。催告最好留下書面或可以證明的紀錄。
入住時就有的損壞，退租時要賠嗎？
入住點交記下來的既有損壞不是房客造成的；所以入住時一定要記清楚、拍照、雙方簽名。
在 i宿 裡怎麼做
在 i宿 開入住或退租點交單：設備清單照房間帶入、逐項標正常／有損壞／缺少並拍照、記電表水表與鑰匙卡片；房客可以在現場手機上簽，或用連結自己簽。退租點交會列出入住時每一項的狀況，損壞的直接帶進押金結算單。
看點交怎麼做出處
最後一次照官方資料核對：2026/10/27。這一篇是一般性的整理，不是法律意見；個案請以契約與主管機關的說明為準。