給誰用

套房出租的房東、二房東

幾間到幾十間套房、雅房或整層，想把租約、收租、門鎖放在同一個地方。

出租物件多了以後，麻煩的不是鎖本身，而是「人一直在換」：誰入住、誰續約、誰搬走、誰來帶看、誰來修東西，每一件都要有人記得去開權限、收權限。i宿智慧出租把租約和門鎖接在一起——你在系統裡處理租約，門鎖的密碼就跟著開通或收回，房客不用下載任何 App。

出租每週都會遇到的事

一樣的事，換個做法。

遇到的事	以前	用 i宿智慧出租
新房客要入住	以前打新鑰匙，約時間當面交	用了之後按「入住」，大門與房門的密碼一起開通，通知寄給房客
週六有人要看房	以前先去拿鑰匙，看完再送回去	用了之後看房的人自己約時段；你確認之後，他拿到一組只在那個時段有效的密碼
冷氣壞了要叫師傅	以前約時間、自己跑一趟去開門	用了之後派工單附一組限時密碼，師傅點連結就看得到；完工或取消就失效
月初對房租	以前打開網銀，一筆一筆對是誰轉的	用了之後上傳網銀的明細檔，轉帳自動對到帳單；對不上的你自己選
房客月底搬走	以前收鑰匙，收不齊就換鎖芯	用了之後退租點交完成，密碼收回；掛在租約上的卡片、指紋一起收回
房客半夜忘了帶鑰匙	以前電話把你叫醒，趕過去開門	用了之後房客用自己的密碼進門，密碼在他的房客頁上查得到

套房出租一定要用管理系統嗎？只裝電子鎖不行嗎？

物件少、房客穩定的話，只裝電子鎖、自己在鎖上或手機上管密碼就夠用。物件一多，入住、續約、換房、退租、帶看、維修每一件都要有人記得去開權限和收權限，這時候把租約和門鎖接在一起，才不會漏掉哪一道門。

一定要裝門鎖嗎？

不用。沒裝鎖也能只用出租管理：租約、線上簽約、點交、帳單、水電、報修都照用；之後裝了鎖再接上，門就開始跟著租約動。

房客沒繳房租，系統會把門鎖起來嗎？

不會。帳單過期只提醒，系統裡沒有「沒繳就鎖門」這個功能；租約到期也不會自動讓密碼失效，要雙方點交完成才收回。

填信箱、收一組驗證碼，試用帳號當場開好。裡面已經有示範的房源、租約、帳單與門鎖，可以直接點點看；之後一樣用這個信箱收驗證碼登入，不用密碼。