選縣市、填一個簽約租金，就看得出有沒有超過上限。
| 每月上限 | 適用的縣市 |
|---|---|
| 39,000 元 | 臺北市 |
| 35,000 元 | 新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣 |
| 29,000 元 | 臺南市、高雄市 |
| 22,000 元 | 基隆市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣、金門縣、連江縣 |
怎麼算、怎麼用
- 上限依住宅門牌所在的縣市：臺北市最高；新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣是第二級；臺南市、高雄市是第三級；其他縣市是第四級（要點第 8 點）。
- 簽約租金要無條件捨去到百位數（第 14 點）：例如 28,750 元捨去成 28,700 元；租金補貼轉軌的案件不受捨去規定限制。
- 簽約租金不能算進停車位費用、水電瓦斯費用、管理費與其他相關費用；而且不能超過市場租金價格，市場租金由縣市主管機關依國家住都中心公告的租金水準區間表評定（第 13 點）。
常見問題
社會住宅包租代管的租金上限是多少？
依房子所在的縣市：臺北市每月 39,000 元；新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣 35,000 元；臺南市、高雄市 29,000 元；其他縣市 22,000 元（要點第 8 點）。
租金可以把管理費、水電算進去嗎？
不行。第 14 點規定簽約租金的計算，不得納入停車位費用、水電瓦斯費用、管理費及其他相關費用。
簽約租金要怎麼取整數？
無條件捨去到百位數，例如 28,750 元簽成 28,700 元；租金補貼轉軌的案件不受這一款限制。
上限以後會調整嗎？
要點可能修正，各縣市也可以另訂規定（第 50 點）。這一頁的數字是 2026 年 11 月照 114 年 8 月 27 日要點整理的，簽約前請再對主管機關的公告。
在 i宿 裡怎麼做
在 i宿 的屋主契約標成社會住宅包租代管，再把房間掛上去；租約的簽約租金記在租約上，請款清冊 CSV 會一起列出。
出處
這是試算，不是稅務或法律意見；個案請以主管機關的說明為準。