一年空 40 天、出租率 89%；少收租金 16,000 元。空窗縮短一半，一年可以多收 8,000 元。
怎麼算、怎麼用
- 一年空房天數＝每次空幾天 × 一年換幾次房客；少收的租金＝月租 ÷ 30 × 一年空房天數。
- 出租率＝（365 − 一年空房天數）÷ 365。
- 有管理費、貸款這些不管有沒有人住都要付的支出，一起填，就看得到空房那幾天實際的成本。
常見問題
空房的天數怎麼縮短？
常見的做法是房客說要搬走時就開始招租、安排看房，退租點交與清潔排在同一週做完，空房一清好就上架。
月租用 30 天算一天的租金，準嗎？
這是試算用的簡化：月租 ÷ 30 當作一天的租金，跟實際每個月天數不同會有幾元的差別，看趨勢夠用。
出租率多少算好？
每一區、每一種房型都不一樣，沒有一個標準；用這一頁比較自己縮短空窗前後的差別最實際。
在 i宿 裡怎麼做
在 i宿 的管理總覽看得到這個月的出租率、哪些空房可以刊登；房客說要搬走，行事曆排好退租點交與清潔，清好就從同一間房開刊登。