房東小工具

水費分攤計算(照自來水帳單)

整棟只有一個自來水總表時,照這一期帳單的平均每度價格,乘上每一間分表用的度數,就是每一間要分攤的水費;總表比各間加起來多出來的,是公共用水。

房間分表用了幾度水費
240 元
300 元
400 元

平均每度 20.00 元;各間合計 940 元、47 度;公共用水(帳單減各間)260 元

怎麼算、怎麼用

  • 平均每度=這一期帳單金額 ÷ 總表這一期用了幾度。
  • 每一間的水費=那一間分表這一期用了幾度 × 平均每度(四捨五入到元)。
  • 帳單金額減掉各間加起來,剩下的是公共用水(走廊、清潔、漏水),可以自己吸收或另外約定怎麼分。

常見問題

為什麼要用帳單的平均每度,不直接訂一個價?

照帳單平均每度分攤,每一間加起來剛好是你繳出去的錢,房客也看得到算法,最不容易起爭議。

總表度數比各間加起來多很多,正常嗎?

多出一點是公共用水;多出很多,常見的是有地方漏水或有一間分表壞了,建議先檢查。

電費也可以這樣算嗎?

電費有規定的上限算法,請看「房東電費怎麼收」那一篇;叡剛官網也有房東電費試算。

在 i宿 裡怎麼做

在 i宿 裡每個月抄一次表(也可以拍照讀度數),輸入台電與自來水帳單,系統照帳單平均每度算好每一間,直接加進那一期的帳單。

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出租知識:房東電費怎麼收

先試用 7 天

填信箱、收一組驗證碼,試用帳號當場開好。裡面已經有示範的房源、租約、帳單與門鎖,可以直接點點看;之後一樣用這個信箱收驗證碼登入,不用密碼。