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押金設算租金試算

所得稅法規定:出租收了押金,要按一年期存款利率算一筆租賃收入,這筆叫「押金設算租金」。填押金、利率與這一年押著的天數,就算得出這一年要算進去多少。

填押金與利率就算得出來。

怎麼算、怎麼用

  • 設算租金=押金 × 利率 × 這一年押著的天數 ÷ 這一年的天數(平年 365 天、閏年 366 天)。
  • 利率請照財政部公告的那一年度用的利率填;整年都押著就填一整年的天數。
  • 這是報稅的試算,實際申報請以國稅局的說明為準。

常見問題

押金一定要算租賃收入嗎?

所得稅法第 14 條第 1 項第五類第三款寫明:財產出租收有押金,應就押金按當地銀行業通行之一年期存款利率,計算租賃收入。

年中才收押金、或年中退租怎麼算?

照這一年實際押著的天數算:例如 7 月 1 日才收,平年就是 184 天。這一頁的「押著的天數」就是填這個。

利率要去哪裡查?

財政部每年公告當年度適用的利率;請照申報的那一年度填,不同年度的數字不一樣。

在 i宿 裡怎麼做

在 i宿 的帳務 › 押金,選年份、填利率,就照每一份租約的押金與那一年押著的天數一次算好每一間的設算租金。

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出租知識:押金的規定

出處

這是試算,不是稅務或法律意見;個案請以主管機關的說明為準。

先試用 7 天

填信箱、收一組驗證碼,試用帳號當場開好。裡面已經有示範的房源、租約、帳單與門鎖,可以直接點點看;之後一樣用這個信箱收驗證碼登入,不用密碼。