房子本身要先符合的條件
第 9 點列了房子和屋主的條件，申請前先對一遍，不符合的會被駁回：
- 屋主是自然人或依法設立的私法人，而且不能和承租的人是家庭成員或直系親屬
- 建物登記的主要用途要含「住」「住宅」「套房」「公寓」「宿舍」等字樣，或照住家用稅率課稅等情形
- 租金不得超過各縣市的市場租金上限（第 8 點）
- 不能是社會住宅、合宜住宅、政府興辦的出租住宅，也不能是二十四小時住宿式機構；原則上要已保存登記
- 一個門牌就是一個租賃住宅，不得分租，也不得全部或部分作非居住用途（含設立公司或商號登記）
安全設備：火警警報器、滅火器、熱水器
第 9 點第四款對安全設備有明確要求：
- 住宅用火災警報器和滅火器：由屋主在租賃期間負責維護；沒有的，起租日起三十日內設置
- 燃氣熱水器：要設在建築物外牆，或有開口、與戶外空氣流通的位置；不符的，起租日起三十日內改善（裝排氣管把廢氣排到戶外、遷到屋外，或換成強制排氣式、電熱水器或太陽能熱水器）
- 因特殊事由來不及的，屋主可以書面敘明理由向主管機關申請展延，從起租日算起最長兩個月，限一次
業者的時程：七加七個工作日
第 11 點：業者受理申請後，七個工作日內完成文件審核；符合資格的，再七個工作日內會同屋主做屋況確認，並填具「社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表」。現場確認時，建議把每一項設備和屋況拍照留存，之後房客入住、退租點交才有得對照。
常見問題
一定要裝火警警報器和滅火器嗎？
要。第 9 點規定應設置住宅用火災警報器及滅火器並由屋主維護，沒有的起租日起三十日內設置；有特殊事由的可以書面向主管機關申請展延，最長兩個月、限一次。
家裡是瓦斯熱水器怎麼辦？
燃氣熱水器要設在室外牆，或有開口且與戶外空氣流通的位置；不符的起租日起三十日內改善，可以裝排氣管排到戶外、遷到屋外，或換成強制排氣式、電熱水器、太陽能熱水器。
屋況確認要多久內完成？
第 11 點規定受理申請後七個工作日內完成文件審核，符合資格的再七個工作日內會同屋主確認屋況並填寫檢核表。
一間房子可以分租給好幾個人嗎？
不行。第 9 點規定以一個門牌為一個租賃住宅出租，不得分租。
在 i宿 裡怎麼做
i宿 的點交單不是政府的檢核表，但現場確認時可以逐項記屋況與設備、附照片，雙方簽認後留存；入住和退租各做一次，押金結算單會把損壞帶進去算。
各縣市的數字
出處
最後一次核對：2026/11/08。這一篇是一般性的整理，不是法律意見；個案請以契約與主管機關的說明為準。